15 Giu Intervista sul Leashold and Freehold Reform Act 2024 con il nostro co-founder Francesco Fasanella MRICS
Il nostro co-foudner Francesco Fasanella MRICS ha avuto il piacere di essere ospite di London One Radio. In questa intervista approfondita, Francesco ha discusso il Leasehold and Freehold Reform Act 2024, coprendo diversi cambiamenti critici introdotti dalla nuova legislazione e il loro potenziale impatto sulla proprietà immobiliare nel Regno Unito. Inoltre, l’intervista ha esaminato possibili scenari per il mercato immobiliare britannico, in particolare considerando le prossime elezioni generali e i potenziali esiti in caso di vittoria del Partito Laburista.
Punti salienti dell’intervista
Comprendere il Leasehold and Freehold Reform Act 2024
Il Leasehold and Freehold Reform Act 2024 introduce diversi cambiamenti significativi mirati a proteggere i leaseholders e migliorare la trasparenza nelle transazioni immobiliari. Alcuni dei cambiamenti più rilevanti includono:
- Estensione del termine standard del lease per case e appartamenti a 990 anni.
- Rimozione del requisito per i leaseholders di aver posseduto la proprietà per almeno due anni prima di qualificarsi per un’estensione del lease o per l’acquisto del freehold.
- Eliminazione del “marriage value” dal calcolo del premio per le estensioni del lease, rendendo più facile ed economico per i leaseholders estendere i loro lease o acquistare il freehold.
Impatto sulla proprietà immobiliare
Queste riforme mirano a fornire maggiore chiarezza ed equità nel mercato, beneficiando sia i proprietari attuali che quelli potenziali. La rimozione di alcune barriere finanziarie e la semplificazione dei processi mirano a dare più controllo ai leaseholders sulle loro proprietà.
Scenari futuri per il mercato immobiliare nel Regno Unito
Durante l’intervista, Francesco ha anche esplorato possibili scenari di mercato post-elezioni generali. In caso di vittoria del Partito Laburista, potrebbero esserci ulteriori implicazioni per il settore immobiliare, in particolare in termini di cambiamenti politici e regolatori. Tali esiti potrebbero influenzare significativamente le tendenze degli investimenti immobiliari e la stabilità del mercato.
Cosa significa per te
Che tu sia un proprietario di casa, un potenziale acquirente o qualcuno interessato alle leggi immobiliari e alle tendenze di mercato, queste discussioni sono fondamentali. Comprendere le nuove riforme e anticipare i potenziali cambiamenti di mercato può aiutarti a prendere decisioni più informate riguardo alla proprietà e agli investimenti immobiliari.
Ascolta l’intervista completa
Per comprendere appieno questi argomenti, puoi ascoltare l’intervista completa con Francesco Fasanella sul nostro canale YouTube:
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