SETTORI
Seguiamo tutte le fasi del processo di sviluppo residenziale, dalla ricerca di mercato alla valutazione ed acquisizione del sito, dall’ottenimento del consenso a costruire alla pianificazione e realizzazione del progetto fino alla gestione post-costruzione, che include le fasi di vendita (build to sell) oppure locazione (build to rent).
Conversione di edifici residenziali in appartamenti
Questa strategia prevede l’aggiunta di volumetria a palazzine d’epoca esistenti e la successiva conversione in appartamenti moderni e di qualità, preservando la facciata esterna dell’edificio.
Sviluppo di terreni/Nuove costruzioni
Questa strategia prevede l’acquisizione di terreni o altre tipologie di siti commerciali, l’ottenimento di autorizzazioni e permessi di costruire e la costruzione di nuovi edifici ed appartamenti.
Conversione di edifici commerciali in appartamenti
Questa strategia prevede la conversione di edifici commerciali e uffici in unità residenziali, beneficiando delle attuali regolamentazioni e normative che consentono tale cambio di uso attraverso procedure semplificate.
Effettuiamo su ogni progetto una valutazione approfondita delle potenzialità di sviluppo e un’analisi accurata dei fattori di rischio (risk analysis) in modo che tutti i nostri progetti possano garantire un profitto pari ad un minimo del 2o% calcolato sul valore finale del progetto (Gross Development Value).
Minimum Profit on GDV
ROI (Return on Investment)
di Francesco Fasanella MRICS Le elezioni politiche inglesi aprono a un vastissimo programma di investimenti in edilizia che influenzerà il mercato nei prossimi anni mentre la nuova Commissione europea vuole fare degli edifici europei i primi a impatto zero. Il mercato immobiliare nel Regno Unito......
14 Ottobre, 2024
Intraprendere il nostro progetto più recente di co-living ad Acton, Londra, è stato sia entusiasmante che impegnativo. Abbiamo appena assegnato un contratto per la costruzione del nostro ultimo progetto di co-living, che include dieci unità, ciascuna progettata per soddisfare le esigenze di vita di giovani......
11 Giugno, 2024
Il governo del Regno Unito ha compiuto un passo molto importante nella trasformazione del panorama della proprietà immobiliare con l’emanazione del Leasehold and Freehold Reform Act 2024. Questa legislazione segna un cambiamento epocale nel sistema delle proprietà immobiliari, offrendo maggiori diritti, trasparenza e protezione per......
31 Maggio, 2024
Mentre procediamo nel 2024, il mercato immobiliare del Regno Unito sta dimostrando una notevole volatilità. Le analisi di Nationwide rivelano un significativo calo dei prezzi degli immobili, impattando direttamente sui rendimenti degli investimenti e modellando un panorama ricco di sfide e opportunità per gli investitori......
09 Maggio, 2024
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Valutiamo la richiesta e domanda di mercato per ogni tipologia di proprietà residenziale e miriamo a fornire di volta in volta il prodotto più attraente nelle località con miglior potenziale di crescita di Londra.